鹤煤(集团)公司棚户区安置住房分配办法出台

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6月5日,备受市民关注的鹤煤(集团)公司棚户区安置住房分配办法出台。


办法规定,拆除房屋面积在50平方米以下(含50平方米)的,可安排建筑面积50平方米的楼房;拆除房屋面积在50平方米以上,不超过65平方米(含65平方米)的,可安排建筑面积65平方米的楼房;拆除房屋面积在65平方米以上,不超过80平方米(含80平方米)的,可安排建筑面积80平方米的楼房;拆除房屋面积在80平方米以上的,可安排建筑面积90平方米的楼房。对于家庭人口较多,按规定标准新购楼房居住面积紧张的被拆迁人,结合建档情况,在房源有保证的前提下,经批准可以上调户型面积进行安置。


安置房分配基本采取抽签方式确定楼栋号、单元号、房号,分房由公证部门现场公证、鹤煤(集团)公司有关部门实施监督。


棚改户在购置楼房时,依据原有住房面积及安置情况,分段确定房屋个人出资基准价格如下:


一、原有证房面积部分,个人出资均价为:鹤壁集、九矿地区80元/平方米;中山、鹿楼地区90元/平方米;大胡地区120元/平方米;新区400元/平方米


二、原无证房面积部分,个人出资执行优惠价:鹤壁集、九矿地区450元/平方米;中山、鹿楼地区480元/平方米;大胡地区530元/平方米;新区800元/平方米。


三、合理增加面积部分(设计户型面积与原房屋面积差),执行优惠价:个人出资额按本办法安置住房价格第二款执行。


四、超出规定合理安置面积部分(含高靠户型面积部分、购置90平方米户型多出80平方米户型以上面积部分),个人出资按以下价格执行:鹤壁集、九矿地区800元/平方米;中山、鹿楼地区850元/平方米;大胡地区980元/平方米;新区1280元/平方米。


五、楼层差价系数:

1.无地下室楼房:按基准价一层100%,二层115%,三层117%,四层108%,五层90%,六层70%(基准价为按本办法安置住房价格第一、二、三、四款计算的购房款)。


2.有地下室楼房:按基准价一层105%,二层115%,三层117%,四层108%,五层90%,六层65%(基准价为按本办法安置住房价格第一、二、三、四款计算的购房款)。


以上价格包含住宅房建筑安装工程造价、配套设施工程造价,不含天然气、暖气、宽带网、有线电视、电话等入网费。


地下室价格:鹤壁集、九矿地区210元/平方米;中山、鹿楼地区260元/平方米;大胡地区330元/平方米;新区380元/平方米。


购置楼房个人出资额计算公式为:


个人出资额=[有证房每平方米出资均价×有证房面积+优惠价×(合理增加面积+无证房面积)+超合理安置面积价格×超合理安置面积]×楼层差价系数+地下室价格×地下室面积-无证房等级补偿标准×无证房面积。


棚改户已参加集资建房和房改的,本次购置住房的价款及缴款办法按上述个人出资额计算公式执行。原参加集资和房改时所缴房价款由实际收款单位(部门)退还;已用于冲抵棚改安置住房应缴款的,由原收款单位(部门)向指挥部补缴。